ライオンズガーデン新小岩

  • 東京都葛飾区西新小岩四丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 10階建 / 155戸 / SRC造

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価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
6,180万円
94.0万円/㎡
相場
5,537万円
84.2万円/㎡
3,744
4,939
6,135
7,331
AI査定結果
推定相場価格
5,537万円
84.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,939万円〜6,135万円
75.1万円/㎡〜93.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズガーデン新小岩
6,180万円（94.0万円/㎡）/ 2階 / 65.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は85.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/286,180万円94.0万円2階 65.75㎡ 3LDK南
2026/02/274,980万円84.2万円8階 59.15㎡ 3LDK東
2026/02/065,480万円92.6万円3階 59.15㎡ 3LDK北東
2026/01/215,180万円87.6万円8階 59.15㎡ 3LDK東
2025/11/295,998万円96.5万円10階 62.13㎡ 2LDK+南
2025/11/206,198万円99.8万円10階 62.13㎡ 2LDK+南
2025/11/105,380万円86.6万円7階 62.13㎡ 2LDK+南
2025/10/116,198万円99.8万円10階 62.13㎡ 3LDK南
2025/06/075,798万円92.8万円6階 62.49㎡ 3LD西
2024/09/155,280万円84.5万円7階 62.49㎡ 3LDK南西
2024/09/095,280万円84.5万円7階 62.49㎡ 3LDK+西
2024/07/244,990万円75.9万円3階 65.75㎡ 2SLDK南
2024/04/275,080万円77.3万円3階 65.75㎡ 2SLDK南
2024/04/264,990万円75.9万円3階 65.75㎡ 3LDK南
2024/04/265,080万円77.3万円3階 65.75㎡ 2LDK+南東
2024/04/225,080万円77.3万円3階 65.75㎡ 3LDK南
2024/01/174,580万円74.8万円2階 61.19㎡ 3LDK西
2023/12/264,980万円81.4万円2階 61.19㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は76.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ライオンズガーデン新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅10分 6,180万円94.0万円65.75㎡3LDK2階 / 10階建 南1995年155戸SRC
2025/12/07リリオ弐番館
葛飾区亀有三丁目
亀有駅2分 6,680万円90.1万円74.16㎡3LDK5階 / 13階建 南東1996年143戸SRC
2025/03/30コスモタウン金町
葛飾区新宿六丁目
金町駅11分 4,990万円71.1万円70.18㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年116戸RC
2025/11/22グリーンタウン青戸一番街第8号棟
葛飾区青戸三丁目
青砥駅4分 5,880万円73.3万円80.25㎡4LDK3階 / 6階建 南東1993年107戸RC
2026/02/07青砥東パーク・ホームズ
葛飾区高砂一丁目
青砥駅8分 4,680万円75.8万円61.72㎡3LDK8階 / 15階建 南1995年195戸SRC
2024/03/13ステーションハイツ高砂
葛飾区高砂三丁目
京成高砂駅1分 4,780万円76.3万円62.64㎡2SLDK6階 / 13階建 南1996年109戸SRC
2026/03/01メイツ立石サウスコート
葛飾区東立石四丁目
京成立石駅8分 5,090万円75.1万円67.8㎡3LDK+1階 / 10階建 南1999年111戸RC
2026/02/28ライオンズマンション小岩第5
葛飾区奥戸九丁目
小岩駅12分 4,290万円70.9万円60.48㎡3LDK5階 / 9階建 南1991年140戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、葛飾区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は葛飾区の平均と比較して55.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
葛飾区
60.6万円/㎡
前年比+6.4%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン新小岩
所在地東京都葛飾区西新小岩四丁目
交通総武線新小岩駅徒歩10分
築年月1995年
階数10階建
総戸数155戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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